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房地产行业事件点评：九部委鼓励租赁‚住房保障制度任重道远
2022/11/8
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20日，住建部、发改委、公安部、财政部、国土部、人民银行、税务部局、工商总局和证监会等九部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市上是加快发展住房租赁市场的通知》。广州市办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，因方案中的“租购同权”而被市场热议。
自年国办 号文提出培育和发展租赁市场以来，不论是地方供地中的竞自持条款，还是定性为租赁地块的推出，其实质已经是对于租赁市场的支持和有益尝试。此次文件为对 号文制度框架层面的落实，九部委联合发文是从国家高度对租赁市场培育和建设的具体支持，同时，将各部委负责功能明确定义有利于整个市场制度快速建立健全。
文件为增加租赁市场房屋供应提出具体方案，一方面来自于新增建设，途径包括商品住房项目配建、集体建设用地建设租赁住房试点，另一方面来自于存量利用，主要为住房租赁国有企业将闲置物业改建为租赁住房。目前文件未提及对个人房屋出租的财税支持性政策，未来可以期待这一块政策的出台对私人存量房屋利用的刺激作用。
自年国办 号文提出培育和发展租赁市场以来，不论是地方供地中的竞自持条款，还是定性为租赁地块的推出，其实质已经是对于租赁市场的支持和有益尝试。此次文件为对 号文制度框架层面的落实，九部委联合发文是从国家高度对租赁市场培育和建设的具体支持，同时，将各部委负责功能明确定义有利于整个市场制度快速建立健全。
文件为增加租赁市场房屋供应提出具体方案，一方面来自于新增建设，途径包括商品住房项目配建、集体建设用地建设租赁住房试点，另一方面来自于存量利用，主要为住房租赁国有企业将闲置物业改建为租赁住房。目前文件未提及对个人房屋出租的财税支持性政策，未来可以期待这一块政策的出台对私人存量房屋利用的刺激作用。
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